국토교통부(장관 김윤덕)는 ’25년 8월 기준 주택 통계를 공표하는 한편, 향후 주택건설실적 통계의 공표 방식도 개편한다고 밝혔다.
주택건설실적 통계는 건축행정시스템(이하 ‘세움터’) 상의 지자체 행정정보 등을 제공 받아 주택공급통계정보시스템(이하 ‘HIS’)을 통해 가공하여 매월 공표된다.
세움터에 입력된 주택건설사업 인허가, 착공, 준공 등 승인권자(지자체 등)의 1개월치 허가·신고 정보는 익월 초에 HIS로 제공되며, 해당 정보는 지역별·유형별 등으로 세부 분류되어 월말에 공표된다.
다만, 통계가 공표된 이후에도 세움터 상 행정정보는 지자체 담당자의 사후 입력이나 세대수 증감, 승인 취소 등 다양한 요인들로 인해 지속적으로 변동될 수 밖에 없는 구조로, 이에 따라 이미 공표된 통계치와 실제 공급되는 물량 간에 정확히 일치될 수 없는 근본적 한계가 존재해 왔다.
이에, 국민들께 보다 정확하고 신뢰할 수 있는 통계를 제공하고자 민간 통계 전문가로 구성된 통계 개선 위원회*의 자문과 통계청 승인(9.25)을 거쳐 주택건설실적 통계를 ‘잠정치-확정치’ 방식으로 개편한다.
통계를 매월 적시에 제공할 필요성과 변동된 행정 정보를 최대한 반영하여 통계의 정확도를 제고할 필요성을 종합적으로 고려하여, 현재와 같은 방식으로 매월 말에 전월 실적의 잠정치를 우선 공표하고, 이듬해 9월에 그간의 변동사항 등을 최종 반영한 확정치를 공표한다.
주택건설실적 통계에 대한 문제진단 및 개선방안 마련을 이끌어 온 통계 개선 위원회 고려대학교 권헌영 교수는 “우선 적시에 잠정치를 공표하고, 추후 정확도 높은 확정치를 공표함으로써, 다양한 통계 이용 수요를 충족할 수 있을 것으로 보인다”고 밝혔다.
또한, 통계 개선 위원회에서 도출된 전문가 의견에 따라 통계의 일관성을 확보하기 위하여 과거 통계치(2014~2024년)도 개선된 기준에 맞추어 정비하였으며, 약 1~2% 수준에서 소폭 조정되었다.
정확한 수치는 국토교통 통계누리(https://stat.molit.go.kr)에서 확인 가능하며, 추후 국가통계포털(https://kosis.kr)에서도 확인이 가능하다.
개편된 통계 방식에 따라 매월 공표되는 주택통계는 잠정치를 공표할 예정이며, ’25년 8월 주택통계의 잠정치는 아래와 같다
25년 8월 전국 주택건설실적. 자료제공 국토교통부
(인허가) 8월 수도권 인허가는 7,546호로 전년동월(16,232호) 대비 53.5% 감소, 8월 누적 실적은 91,384호로 전년동기(83,810호) 대비 9.0% 증가하였다.
서울 지역 8월 인허가는 1,627호로 전년동월(5,903호) 대비 72.4% 감소, 8월 누적 실적은 28,614호로 전년동기(21,670호) 대비 32.0% 증가하였다.
비수도권 8월 인허가는 9,630호로 전년동월(12,354호) 대비 22.0% 감소, 8월 누적 실적은 80,363호로 전년동기(115,198호) 대비 30.2% 감소하였다.
(착공) 8월 수도권 착공은 9,012호로 전년동월(21,375호) 대비 57.8% 감소, 8월 누적 실적은 85,351호로 전년동기(100,890호) 대비 15.4% 감소하였다.
서울 지역 8월 착공은 1,048호로 전년동월(1,769호) 대비 40.8% 감소, 8월 누적 실적은 14,556호로 전년동기(16,656호) 대비 12.6% 감소하였다.
비수도권 8월 착공은 7,292호로 전년동월(7,852호) 대비 7.1% 감소, 8월 누적 실적은 55,500호로 전년동기(73,285호) 대비 24.3% 감소하였다.
(분양) 8월 수도권 분양은 10,372호로 전년동월(11,710호) 대비 11.4% 감소, 8월 누적 실적은 63,297호로 전년동기(68,883호) 대비 8.1% 감소하였다.
서울 지역 8월 분양은 2,034호로 전년동월(4,455호) 대비 54.3% 감소, 8월 누적 실적은 8,943호로 전년동기(15,642호) 대비 42.8% 감소하였다.
비수도권 8월 분양은 6,309호로 전년동월(4,367호) 대비 44.5% 증가, 8월 누적 실적은 44,101호로 전년동기(72,670호) 대비 39.3% 감소하였다.
(준공) 8월 수도권 준공은 10,459호로 전년동월(27,739호) 대비 62.3% 감소, 8월 누적 실적은 126,618호로 전년동기(113,931호) 대비 11.1% 증가하였다.
서울 지역 8월 준공은 3,167호로 전년동월(2,432호) 대비 30.2% 증가, 8월 누적 실적은 40,071호로 전년동기(15,976호) 대비 150.8% 증가하였다.
비수도권 8월 준공은 9,559호로 전년동월(14,652호) 대비 34.8% 감소, 8월 누적 실적은 124,572호로 전년동기(139,016호) 대비 10.4% 감소하였다.
2025년 8월 전국 미분양 주택 현황. 자료제공 국토교통부
(미분양) 8월 말 미분양 주택은 66,613호로 전월(62,244호) 대비 7.0% 증가, 그중 준공후 미분양은 27,584호로 전월(27,057호) 대비 1.9% 증가하였다.
25년 8월 전국 주택 거래 현황. 자료제공 국토교통부
(거래량) 8월 주택 매매거래는 46,252건으로 전월(64,235건) 대비 28.0% 감소, 전월세 거래는 213,755건으로 전월(243,983건) 대비 12.4% 감소하였다.
(매매) 수도권 매매거래는 21,673건으로 전월(34,704건) 대비 37.5% 감소, 비수도권은 24,579건으로 전월(29,531건) 대비 16.8% 감소하였다.
서울 아파트 매매는 4,154건으로 전월(8,485건) 대비 51.0% 감소하였다.
(전월세) 수도권 전월세 거래는 141,579건으로 전월(162,786건) 대비 13.0% 감소, 비수도권은 72,176건으로 전월(81,197건) 대비 11.1% 감소하였다.